5月1日起 遂宁存量房买卖合同正式实行网签备案制

四川在线遂宁频道消息(记者 曹爽)阴阳合同、一房多卖、买卖双方权益得不到保障……为完善房地产市场监测机制，保障遂宁市存量房交易安全，日前，《遂宁市住房和城乡建设局关于全面推行存量房买卖合同网签备案制度的通知》(以下简称《通知》)已经正式发布，自5月1日起，遂宁全市范围内将全面推行存量房买卖合同网签备案制度。

《通知》称，各存量房买卖当事人、各房地产经纪机构在办理纳税、不动产登记、购房贷款、住房公积金等相关业务时，应当提供经过网签备案的合同。

《通知》规定，凡遂宁市国有土地上存量房交易，除以下情形：赠与、继承、互换、作价入股等非买卖情形;通过司法机关生效法律文书取得房产的;公开拍卖成交的;仅转让房产部分份额的;其他法律法规规定的情形以外，其余情形均应当进行网签备案。

另外，买卖双方在办理不动产所有权转移登记前，需要变更或解除合同的，可向房产交易管理部门申请合同变更或注销。合同变更或注销应当由买卖双方共同申请，但符合存量房买卖合同约定的单方注销情形除外。

据了解，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

延伸阅读：

网签有何优势?

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

网签备案合同怎么查询和验证?

目前，遂宁市房管局已经在官方网站开通了商品房和二手房买卖合同备案查询功能，输入相关信息可以进行查询和验证。网签备案信息并非人人都可以查询，需要当事人输入交易密码(由买方设置或系统默认处理)，这可以防范信息泄露。

办理网签备案业务收费吗?

不收费。如发现任何单位或个人对网签备案业务收费，均可向房产管理部门或其他相关部门举报。

(四川在线遂宁频道新闻热线：0825-2988167 微信爆料：川报遂宁)