年末收官战 遂宁楼市“火力全开 ”

2017年楼市，已进入最后的抢收阶段。“双十一”“双十二”之后，遂宁楼市也袭来一大波特惠，认购大幅度优惠、购房送出国游……为缓解库存压力，很多项目在12月进入最后的促销冲刺阶段。业内人士分析，未来房地产的政策环境或将持续利好，使得市场预期不断向好。尽管当前不断有以价换量的现象，但房价依然“稳”字当头。

年终抢收战 新老盘齐上阵

2017年进入倒计时，有房企气定神闲晒出成绩单，也有房企仍在一线拼杀，赶在2018年到来之前进行最后一搏。面对不断加大的打折力度，“抄底”再度成为比较热门的词汇。在今年最后的购房时机中，是“抄底”良机还是应继续观望，让不少购房者陷入买不买房的“忐忑”之中。

12月初启动排号的天宏·凯旋城B组团，短短半月内排号数可喜，在新入市的房源中名列前茅。不仅如此，近日有不少项目抢在12月底之前开盘。这些楼盘中，有的是楼市江湖的老将，有的是楼市新兵，无外乎都想抓住今年最后的机会，打一场翻身仗。

其中，正黄·金域央墅124-200㎡情景叠拼别墅有少量稀缺房源在售，现在申领可享受板式小高层交10000元抵60000元的特别优惠;而山屿湖限量加推的108-119㎡阔景舒居洋房、山屿湖110㎡平层洋房，108-150㎡退台洋房，150㎡江景跃层，200-300㎡双拼、独栋别墅等户型都在优惠销售中……

“我想买套100㎡左右的三房，这样的户型对我来说够用了，总价也不会太高，且很多楼盘都有这个户型，可选择性较大。”刘先生告诉记者，他刚刚结婚，打算买一套房。而像刘先生这类客户群需求的户型，也是当前市场上主流的产品。

产品选择多样 房价整体平稳

这场年关冲刺里，楼盘推出的产品及定价方向，也是众多购房者关注的问题。与以往不同的是，这一波新盘带来的产品，更加多元化，涵盖多层、洋房、别墅等，多数项目定价基本与以前持平。

从近日开盘的楼盘中，就能窥见一二线房源从刚需房源，到改善型需求户型，再到别墅，均有覆盖。 除了新房会释放出一定的新盘外，在二手房方面，部分卖家也会由于临近年底而急于抛售，尤其是一些投资客，在市场趋淡、前景未明时大多会选择回笼资金，甚至在接近年终时以低价出手也有可能。在岁末年初，房地产中介公司也通常会为了争取更大的市场份额，推出一定的优惠措施。很多中小型中介公司还直接降低中介费，并提供一些增值服务，如帮助买房者谈判等。这些优惠措施的推出，在某种程度上是让利于购房者，这在平常都是难以享受到的。

同时，二手房是现房现卖，可以以实物为基准，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多风险。业内人士表示，二手房是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构，还是外部环境都一目了然。小区绿化和管理也趋于成熟，如此直观的社区效果也可免去购房者的担忧。

房价一如既往是购房者最关注的话题。年末虽有多盘推特惠，但整体价格平稳。业内人士指出，年末购房也可考虑拥有稀缺自然景观资源，能够享受城市核心生活配套资源的项目，或是虽处近郊或新兴区域但拥有良好的社区配套资源的大户型产品，这种产品更宜居，不管在新房市场或二手市场也具备更强的竞争力。(全媒体记者 高婷)

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