供需两旺 前三季度遂宁市楼市成交量持续增长

供需两旺前三季度我市楼市成交量持续增长

销售额141.33亿元 同比增长38.5%

据市住建局房地产业科数据显示，1-9月全市房地产开发投资131.18亿元，同比增长21.3%;商品房施工面积1059.13万平方米，同比增长5.7%;商品房新开工面积375.55万平方米，同比下降5%;商品房竣工面积65.47万平方米，同比下降53.3%;商品房销售面积309.99万平方米，同比增长41%;销售额141.33亿元，同比增长38.5%。

截至今年9月底，我市商品房库存为539.67万平方米，同比增长9.77%，消化周期约15.56个月。其中，商品住房库存为217.89万平方米，同比下降9.89%，消化周期约6.97个月。开发投资和销售仍保持高速增长，市场投放量有所加快，住房的销售速度较快。

A

下半年市民购房热情高

进入下半年以后，市场新增供应不断发力，尤其是8、9两个月份，开发商月推盘量持续增长，新增供应的大量入市，迅速点燃了购房者的热情。

记者了解到，第三季度我市楼市来访量明显大增，并呈现逐月上升的趋势。对此，业内分析表示，一方面，第三季度大量新盘聚集上市，加上许多品牌房企项目的产品品质的提升，客户看房购房的意愿明显增强;另一方面，中心城区供应迎来大幅放量，大量长期受供应紧张抑制的购房需求迅速得到释放，区域的人气迅速膨胀，整个市场一片火热的气象。

有不少市民都表示，他们更看好金九银十，“十月是传统旺季，不仅新房源会很多，还会有意想不到的优惠。”因此，不少市民纷纷在十月出手。

B

第三季度成交量上扬

今年7、8月，我市楼市呈现淡季不淡的景象，成交不弱，9月继续延续这样的态势，多家楼盘推新抢客，暖场活动令人目不暇接，交出了一份让人满意的答卷。

回顾第三季度我市楼市，开盘放量、营销活动火热上演，新房成交屡创佳绩，而房价整体呈平稳态势，业内人士认为，楼市成交上来看已经全面回暖，这主要得益于下半年大量新增供应入市，缓和了我市部分热门板块紧张的供需关系，提升了楼市活跃度，助力整体成交量持续上扬。

C

第四季度或回归平稳

总体来看，第三季度楼市，房企开启积极抢跑模式，一方面，大量新品入市，纯新盘对客户吸引力较强;另外，不少项目以价换量，营销不断，迅速带动需求入市，楼市全面回暖，众开发商推货热情大涨，大量新盘云集上市，认购热情持续，各种购房需求不断释放。

那么，第四季度，楼市会如何运行呢?目前，10月很快就要接近尾声，预计楼市将从旺季逐渐转淡，市场将往更加理性的方向发展。记者在走访我市几家房企发现，经过“双节”热销后，房源已经所剩无几，并近期将不会大规模的放量。

不难看出，经历旺季后，我市楼市在第四季度或将回归平稳。我市某楼盘置业顾问也表示，新房市场成交总体平稳，部分购房者进入观望期，楼市趋于平缓应该会成为第四季度常态。(全媒体记者 冯倬也)

(四川在线遂宁频道新闻热线：0825-2988219 微信爆料：川报遂宁)